단지 상세정보

단지명

용인 푸르지오 원클러스터파크(4차)

주소

경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산97-12번지 일원

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

21세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

우리자산신탁 주식회사

문의전화

0312640710

청약 일정

모집공고일

2026-05-26

청약접수 시작

2026-05-28

청약접수 종료

2026-06-01

당첨자 발표

2026-06-05

계약 시작

2026-06-06

계약 종료

2026-06-06

입주 예정

2028-12-01

[용인 분양] 용인 푸르지오 원클러스터파크 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

용인 푸르지오 원클러스터파크는 경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산97-12번지 일원에 들어서는 아파트 단지입니다. 전체 단지 규모는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 6개 동, 710세대로 구성되어 있습니다. 이번에 진행되는 분양은 임의공급 4차 주택 전형으로, 최초 분양 당시 경쟁이 발생하지 않아 남은 잔여 세대인 총 21세대를 공급 대상으로 합니다. 일반분양이나 특별공급의 구분 없이 전 세대가 무작위 추첨으로 공급되며, 입주 예정 시기는 2028년 12월로 잡혀 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 임의공급의 입주자모집공고일은 2026년 5월 26일 화요일입니다. 가장 중요한 임의공급 청약 접수일은 2026년 5월 28일 목요일부터 시작하여 5월 29일 금요일을 거쳐 주말을 제외한 2026년 6월 1일 월요일까지 총 3일간 진행되니 일정을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 청약 접수 후 당첨자 발표는 2026년 6월 5일 금요일에 청약홈 시스템을 통해 공개됩니다. 당첨자들의 서류 접수 및 계약 체결은 공고 바로 다음 날인 2026년 6월 6일 토요일 오전 10시부터 낮 12시까지 짧은 시간 동안 집중적으로 진행되므로 필요한 서류를 미리 파악하고 준비해 두는 것이 좋습니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

공급되는 주택형은 모두 선호도 높은 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 총 4가지 타입이 존재합니다. 기준층 및 가장 높은 층을 기준으로 한 최고 분양가를 살펴보면 84A 타입은 5층에서 15층 기준으로 5억 4000만 원에 책정되었습니다. 84C 타입은 4층 기준으로 5억 2700만 원이며, 84D 타입의 16층 이상 최고가는 5억 3800만 원입니다. 마지막으로 84E 타입의 16층 이상 분양가는 5억 2900만 원으로 확인됩니다. 자금 마련 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트로 매출 일정이 잡혀 있습니다. 계약 시에는 우선 1차 계약금인 500만 원을 납부하고, 계약 체결 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 완납하는 형태라 초기 자금 부담이 비교적 적습니다. 중도금은 10퍼센트씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하며 첫 회차 납부일은 2026년 8월 12일입니다. 본 단지는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 주거전용면적이 85제곱미터 이하에 해당하므로 별도의 부가가치세는 부과되지 않으며, 발코니 확장비 및 유상 옵션 비용은 기본 분양가와 별도로 계약을 체결하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 주택이 건설되는 경기도 용인시 처인구는 비투기과열지구이자 비규제지역으로 분류되어 청약 문턱이 매우 낮습니다. 청약 신청 자격은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상의 성인이거나 세대주인 미성년자라면 누구나 신청이 가능합니다. 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 상관없이 신청할 수 있어 유주택자도 접근하기 좋습니다. 당첨자 선정방식 또한 가점제가 아닌 한국부동산원 프로그램을 통한 100퍼센트 무작위 추첨으로 당첨자와 동호수가 배정됩니다. 규제 사항의 경우 거주의무기간이 전혀 없고, 전매제한 기간은 최초 입주자모집공고 당첨자 발표일인 2025년 12월 26일부터 6개월간 적용되기 때문에 2026년 6월 말이면 전매제한이 해제된다는 강력한 장점이 있습니다. 특히 이번에 공급되는 주택형들은 최초 공고 시 미분양이 발생했던 세대이기 때문에, 이번 임의공급으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되더라도 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유하지 않은 무주택자로 인정받는 엄청난 법적 혜택이 주어집니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

이번 임의공급 공고문 본문에는 구체적인 통학 학교나 인근 전철역 등 상세 인프라 환경이 기재되어 있지 않으므로 명시되지 않은 세부 단지 여건은 반드시 최초 입주자모집공고문이나 공식 홈페이지 내용을 통해 교차 검증을 하셔야 착오가 없습니다. 거주 및 행정 환경 측면에서 가장 주의해야 할 점은 자금조달계획서 제출 여부입니다. 용인시 처인구는 비규제지역이지만 발코니 확장비나 유상 옵션을 포함한 최종 공급금액이 6억 원 이상이 될 경우에는 주택취득자금조달 및 입주계획서 신고가 법적으로 의무화됩니다. 이에 따라 계약자는 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 부동산 거래 신고를 마쳐야 하며 증빙에 필요한 서류를 사업주체에 누락 없이 제공해야 과태료 부과 등의 불이익을 방지할 수 있습니다.

마무리 및 안내

이번 청약은 오직 인터넷이나 모바일 앱 청약홈을 통한 온라인 신청만 가능하며 모델하우스 현장 접수는 원천 불가능하므로 공동인증서나 금융인증서 등을 미리 스마트폰이나 PC에 구비해 두셔야 합니다. 더 세부적인 분양 조건이나 옵션 사항 등이 궁금하신 분들은 공식 분양 문의처인 031-264-0710으로 문의하시거나, 경기도 용인시 수지구 동천동 901번에 마련된 사업주체 견본주택에 직접 방문하셔서 상담을 받아보시는 것을 추천합니다. 용인 중심에서 무주택 자격을 유지하며 내 집 마련을 꿈꾸거나 유연한 자금 운용 기회를 노리시는 모든 예비 청약자분들에게 행운의 당첨 소식이 전해지기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장이 없어도 국내 거주 만 19세 이상이면 가점 경쟁 없이 무작위 추첨으로 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.
• 이번 잔여 세대는 계약 후 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 무주택자로 간주되는 파격적인 조건이 적용됩니다.
• 거주의무기간이 없고 전매제한이 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이라 단기 자금 계획 수립에 매우 유리합니다.

⚠️ 유의사항

• 임의공급 청약 신청은 1인당 단 1건만 가능하며 만약 1인이 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.
• 옵션 금액을 합산하여 총 공급가격이 6억 원을 넘어가면 자금조달계획서 및 입주계획서 신고를 의무적으로 완료해야 합니다.
• 계약 당일 현장에서는 현금 수납이 절대 불가능하므로 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 본인의 금융권 1일 이체 한도를 사전에 반드시 확인해 두어야 합니다.

용인 푸르지오 원클러스터파크(4차)

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