[용인 분양] 용인 푸르지오 원클러스터파크 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

용인 푸르지오 원클러스터파크는 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산97-12번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 총 6개 동으로 이루어져 있으며 전체 710세대 중 이번 3차 임의공급을 통해 총 23세대가 잔여 물량으로 공급됩니다. 주택형별로는 전용면적 84A타입 10세대와 84C타입 2세대 그리고 84D타입 5세대와 84E타입 6세대로 구성되어 실수요자의 선호도가 높은 84제곱미터 단일 면적 위주로 준비되었습니다. 입주 예정 시기는 2028년 12월로 예정되어 있으며 정확한 날짜는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 임의공급의 모집공고일은 2026년 5월 11일 월요일입니다. 청약 접수는 5월 15일 금요일과 5월 18일 월요일 그리고 5월 19일 화요일까지 총 3일간 진행되며 인터넷 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 5월 22일 금요일에 이루어지며 당첨된 분들에 대한 서류 접수와 계약 체결은 5월 23일 토요일 하루 동안 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 견본주택에서 동시에 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가는 84A타입이 5억 4,500만 원이며 84C타입은 5억 4,300만 원이고 84D타입은 5억 3,800만 원이며 84E타입은 5억 2,900만 원으로 책정되었습니다. 자금 납부 조건은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%로 구성되어 초기 자금 부담을 줄인 것이 특징입니다. 계약금은 1차로 1,000만 원을 먼저 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 금액을 완납하는 방식입니다. 중도금 대출과 관련된 세부 내용은 견본주택에서 별도로 안내될 예정이며 분양가 상한제가 미적용된 민영주택이므로 전용 85제곱미터 이하 주택은 부가가치세가 발생하지 않습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 임의공급은 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성인이나 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 용인시 처인구는 비규제지역에 해당하여 재당첨 제한 규정을 적용받지 않습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 26일로부터 6개월이 적용되므로 사실상 전매 제한이 곧 해제되거나 이미 해제된 상태여서 거래가 자유로운 편입니다. 또한 이번에 공급되는 모든 주택형은 최초 분양 당시 경쟁이 발생하지 않았던 미분양 세대이므로 이를 계약하여 분양권을 소유하더라도 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주되는 매우 큰 혜택이 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

본 단지는 푸르지오 브랜드만의 차별화된 설계와 주거 환경을 제공할 예정입니다. 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지에 위치해 있어 세부적인 마감재나 단지 배치를 직접 확인할 수 있습니다. 다만 임의공급 단지의 특성상 이미 시공 중인 공정에 따라 추가 선택 품목인 유상 옵션 계약이 세대별로 제한될 수 있으므로 계약 전 반드시 가능 여부를 확인해야 합니다. 또한 비규제지역이지만 거래 가격이 6억 원 이상인 경우 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무화되어 있으므로 미리 자금 계획을 꼼꼼히 세우시는 것이 좋습니다.

더 자세한 문의 사항은 분양 사무실인 031-264-0710으로 연락하시거나 공식 홈페이지를 방문하여 확인하시기 바랍니다. 용인 처인구의 미래 가치를 누릴 수 있는 이번 임의공급에서 원하시는 결과를 얻으시길 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장을 사용하지 않고도 1군 브랜드인 푸르지오 대단지 아파트를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.
• 계약 후 분양권을 소유해도 향후 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있어 갈아타기를 고려하는 분들에게 유리합니다.
• 전매 제한 기간이 6개월로 매우 짧아 투자 목적의 접근이나 자금 상황에 따른 유연한 대처가 가능합니다.
• 계약금이 전체 분양가의 5%로 책정되어 초기 자본 확보에 대한 부담이 상대적으로 적습니다.
• 비규제지역 내 공급으로 재당첨 제한이 없어 당첨 후에도 다른 청약 기회를 계속 활용할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 임의공급 주택형에 따라 향후 주택 소유 간주 여부가 달라질 수 있으니 공고문의 상세 내용을 반드시 확인해야 합니다.
• 이미 시공이 진행 중인 단지이므로 가전이나 인테리어 등 유상 옵션의 추가 선택이 불가능할 수도 있습니다.
• 현장 접수는 불가하며 반드시 인터넷이나 모바일 청약홈을 통해서만 신청이 가능함을 유의해야 합니다.
• 당첨 시 당첨자로 전산 관리되어 향후 5년간 투기과열지구나 청약과열지역의 1순위 접수가 제한될 수 있습니다.
• 대출 관련 정부 정책이나 개인의 신용도에 따라 중도금 대출 한도가 축소되거나 불가할 수 있으니 자금 계획을 보수적으로 잡아야 합니다.