[울산 분양] 문수로 라티에르 673 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지에 들어서는 문수로 라티에르 673 아파트는 지하 6층부터 지상 최고 35층 규모로 총 2개동 199세대로 구성된 단지입니다. 이번에 진행되는 모집은 최초 입주자 모집 이후 남은 잔여 세대를 공급하는 무순위 사후 청약으로, 전체 물량 중 12세대가 공급 대상으로 나왔습니다. 공급되는 주택형은 선호도 높은 전용면적 84B 타입 단일 평형으로만 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 8월로 계획되어 있으며 정확한 입주 일자는 추후에 계약자들에게 별도로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 울산 문수로 라티에르 673 무순위 청약의 주요 타임라인을 살펴보면 가장 기준이 되는 무순위 사후 입주자 모집공고일은 2026년 5월 21일 목요일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 26일 화요일에 진행되며, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 인터넷 신청이 가능합니다. 청약 이후 많은 분들이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 5월 29일 금요일로 예정되어 있습니다. 당첨되신 분들을 대상으로 한 서류 접수는 2026년 6월 1일 월요일에 진행되며, 최종적으로 계약을 체결하는 정당 계약일은 2026년 6월 4일 목요일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급으로 나온 84B 주택형의 분양가는 층수와 호수에 따라 차등 책정되어 있습니다. 가장 높은 층인 27층에서 29층 사이의 102동 3호 라인 기준으로 최고 분양가는 9억 1천 5백만 원으로 확인됩니다. 자금 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 순서로 진행됩니다. 계약금은 계약 시에 500만 원을 먼저 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 금액을 완납하는 구조입니다. 중도금 대출의 경우 전체 공급대금의 60퍼센트 범위 내에서 이자후불제 조건으로 대출 알선이 시행될 예정입니다. 다만 중도금 대출 알선은 발코니 확장 공사를 선택한 세대에 한해서만 제공된다는 점을 기억하셔야 합니다. 발코니 확장 비용은 84B 타입 기준으로 부가가치세를 포함해 총 2천 2백만 원이 별도로 소요되며, 계약 시에 10퍼센트를 내고 입주 시점에 나머지 90퍼센트를 납부하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 단지가 공급되는 울산 남구 지역은 비규제지역에 해당하여 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 청약 자격은 무순위 입주자 모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도 지역에 거주하고 있는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이어야 합니다. 외국인의 경우에는 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 이번 청약 신청이 불가능합니다. 규제 사항을 살펴보면 분양가상한제가 미적용된 민영주택으로 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 전혀 적용되지 않습니다. 다만 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 29일부터 적용되어 6개월 동안 분양권 전매가 제한됩니다. 본 무순위 청약에 당첨되어 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의가 필요합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

문수로 라티에르 673 단지는 울산의 중심 입지에 위치하여 뛰어난 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 다만 청약 신청 전에 모집공고문에 기재된 환경적 유의사항을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 단지 인근에는 상가건물과 다세대주택, 학원 등이 밀집해 있으며 모텔과 같은 비선호시설 및 혐오시설이 근처에 위치해 있을 수 있으므로 계약 체결 전에 반드시 현장을 직접 방문해 확인해 보시는 것이 좋습니다. 또한 주변 지역에 주상복합을 비롯한 다양한 개발 사업들이 예정되어 있기 때문에 향후 공사가 진행됨에 따라 일조권이나 조망권 침해가 발생할 수 있고 소음이나 분진 등의 생활 불편이 생길 수 있다는 점을 조언해 드립니다.

마무리 및 안내

울산 중심권에서 내 집 마련을 고민하시거나 잔여 세대 줍줍 기회를 노리시는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 청약과 관련된 더욱 자세한 사항이나 궁금한 점이 있으시다면 공식 분양 문의처인 052-256-8253 번호로 문의하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 사업주체의 견본주택 및 주택전시관은 울산광역시 남구 신정동 1129-13번지에 위치하고 있으니 직접 방문하셔서 단지 여건을 꼼꼼히 살펴보시는 것을 추천합니다. 이번 청약에 도전하시는 모든 분들에게 행운이 가득하시기를 바라며 기분 좋은 당첨 소식이 전해지기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 상관없이 무주택자라면 누구나 부담 없이 신청할 수 있는 기회입니다.
• 비규제지역에 공급되어 재당첨 제한이나 실거주 의무 기간이 없어 자금 조건이 비교적 자유롭습니다.
• 분양대금의 60퍼센트까지 중도금 이자후불제 대출 혜택이 제공되어 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다.
• 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매 제한이 해제되어 분양권 거래가 가능해집니다.

⚠️ 유의사항

• 무순위 당첨 후 분양권을 소유하게 되면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
• 단지 주변에 비선호시설이 존재할 수 있고 향후 인근 개발로 인한 일조권 및 조망권 영향이 있을 수 있으니 반드시 현장을 확인해야 합니다.
• 인터넷을 통한 청약홈 접수만 가능하며 현장 접수는 절대 불가능하므로 접수 시간을 엄수해야 합니다.
• 중도금 대출 알선은 발코니 확장 옵션을 필수적으로 선택한 세대에 한해서만 진행됩니다.