[대전 분양] 도안자이 센텀리체 2단지 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

도안자이 센텀리체 2단지는 대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록, 상세 주소로는 유성구 용계동 299-7번지 일원에 위치하고 있습니다. 공급 규모를 살펴보면 공동주택 지하 2층에서 지상 39층까지 총 10개동으로 대단지를 이루고 있습니다. 전체 세대수는 임대 물량 250세대를 포함하여 총 1,084세대로 구성되어 있으며, 이 중 일반분양 물량이었던 834세대 가운데 정당계약과 예비입주자 선정을 거치고 남은 잔여 물량인 657세대가 이번 무순위 사후 공급 물량으로 나오게 되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 향후 별도로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 공급은 미계약 세대를 대상으로 하는 무순위 사후 청약이기 때문에 일반 청약과는 일정 체계가 다릅니다. 모집의 기준이 되는 무순위 입주자모집공고일은 2026년 5월 20일 수요일에 공고되었습니다. 가장 중요한 무순위 청약 접수일은 2026년 5월 26일 화요일 하루 동안 진행됩니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 완료해야 하므로 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 29일 금요일입니다. 당첨자 서류 접수와 계약 체결은 2026년 5월 30일 토요일 오전 10시부터 12시까지 사업주체 견본주택에서 동시에 진행되므로 타이트한 일정을 미리 체크해 두셔야 합니다. 만약 잔여 세대가 남을 경우를 대비한 예비입주자의 동호수 배정과 계약 체결 역시 같은 날인 5월 30일 토요일 오후 2시까지 입장 완료 후 즉시 시행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급으로 나온 주택형은 전용면적 84제곱미터 타입과 115제곱미터 타입으로 구분됩니다. 주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 다음과 같이 책정되었습니다. 84A 타입은 30층 이상 기준 7억 7,490만 원이며, 84A1 타입은 10층에서 19층 기준 7억 6,190만 원입니다. 84B 타입은 30층 이상 기준 7억 7,290만 원, 84B1 타입은 20층에서 29층 기준 7억 6,890만 원입니다. 84C 타입은 30층 이상 기준 7억 7,690만 원, 84C1 타입은 20층에서 29층 기준 7억 7,290만 원으로 확인됩니다. 대형 평형인 115A 타입은 20층에서 29층 기준 10억 5,890만 원이며, 115B 타입은 30층 이상 기준 10억 6,990만 원입니다. 또한 115C 타입은 30층 이상 기준 10억 6,990만 원, 115C1 타입은 20층에서 29층 기준 10억 5,890만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조로 진행됩니다. 계약금의 경우 계약 당일에 1차 계약금으로 1,000만 원을 먼저 납부하고, 계약일로부터 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 입금하는 방식입니다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 10%씩 분할 납부하게 되며, 마지막 잔금 30%는 입주 시점에 자금을 마련하여 납부하시면 됩니다. 이번 무순위 공고문 내에는 발코니 확장비나 중도금 대출 이자후불제 여부 등의 세부 옵션 비용이 포함되어 있지 않으므로 자금 계획을 완벽히 세우기 위해서는 반드시 최초 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 들어서는 지역은 비규제지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 이에 따라 재당첨 제한을 전혀 받지 않으며 실거주 의무 기간도 존재하지 않는다는 장점이 있습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 29일로부터 6개월간 적용되므로 전매 제한 해제 시점도 비교적 빠른 편입니다. 무순위 청약 자격은 사후 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하고 있는 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청이 가능하지만 외국인은 신청할 수 없습니다. 청약 신청 제한 대상자로는 해당 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 당첨되었으나 계약을 미체결한 분, 부적격 당첨자 및 공급질서교란자로서 제한 기간 내에 있는 분 등이 포함되니 자격 요건을 철저히 검토하셔야 합니다. 아울러 해외체류 기간이 연속으로 90일을 초과한 장기해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 부적격 처리될 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

도안자이 센텀리체 주변으로는 진잠천이 흐르고 있어 자연 친화적인 쾌적함을 누릴 수 있으며, 인근에 목원대학교와 모다아울렛이 자리 잡고 있어 탄탄한 주거 및 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 교통 환경 측면에서는 호남고속도로지선으로의 진입이 수월하며 향후 단지 인근에 용계역이 예정되어 있어 대중교통망이 더욱 개선될 것으로 보입니다. 다만 인근 철도 소음이나 구체적인 통학 구역 등 공고문상 상세한 거주 환경 유의사항과 세부 단지 여건은 이번 무순위 공고문에 요약되어 있으므로 청약 신청 및 계약 전 최초 입주자모집공고문을 반드시 교차 확인하여 불이익을 받는 일이 없도록 해야 합니다.

마무리 및 안내

더 자세한 계약 조건이나 단지 안내를 원하시는 분들은 도안자이 센텀리체 공식 홈페이지인 xi.co.kr/dax를 방문하시거나 대표번호 1533-5400을 통해 전문적인 안내를 받으실 수 있습니다. 견본주택은 대전광역시 유성구 용계동 667-6에 마련되어 있으니 직접 방문하여 확인해 보시는 것도 추천해 드립니다. 매력적인 입지를 자랑하는 이번 무순위 청약에서 좋은 결과가 있으시기를 바라며, 여러분의 성공적인 내 집 마련을 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 관계없이 대전, 세종, 충남 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
• 비규제지역 민영주택으로 재당첨 제한과 실거주 의무 기간이 적용되지 않습니다.
• 전매 제한 기간이 최초 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧아 자금 융통이 유연합니다.
• 단지 인근에 용계역이 예정되어 있으며 진잠천과 목원대학교 등 주거 환경이 우수합니다.

⚠️ 유의사항

• 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 거주자만 신청이 가능하며 외국인은 청약할 수 없습니다.
• 청약 취소는 신청 당일 오후 5시 30분까지만 가능하며 그 이후에는 어떠한 경우에도 취소가 불가합니다.
• 당첨자 서류 제출과 계약 체결 일정이 하루 동안 동시에 진행되므로 구비 서류를 사전에 완벽히 준비해야 합니다.
• 모집공고일 현재 해외에 체류 중이거나 연속하여 90일을 초과하여 해외에 머문 장기해외체류자는 부적격 처리됩니다.
• 이번 무순위 청약으로 입주자로 선정되어 계약을 체결하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.