[안동 분양] 더샵 안동더퍼스트 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 안동더퍼스트 아파트는 경상북도 안동시 옥동 1069번지 일원에 건설되는 단지입니다. 사업 규모를 살펴보면 지하 3층부터 지상 최고 20층까지 총 7개동으로 이루어져 있으며, 전체 493세대 중 계약이 취소되거나 남은 잔여 물량인 70세대가 이번 무순위 사후 청약 공급 물량으로 배정되었습니다. 공급되는 주택형은 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민평형으로 구성되어 있으며, 세부적으로는 전용면적 84A 타입 39세대, 84B 타입 23세대, 그리고 84C 타입 8세대가 각각 분양을 기다리고 있습니다. 아파트 입주 예정 시기는 2028년 10월로 책정되어 있으며, 실질적이고 정확한 입주 지정일은 공사 진행 상황에 따라 추후 당첨자들에게 별도로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 청약의 타임라인은 예비 청약자분들이 가장 중요하게 챙기셔야 하는 부분입니다. 기준이 되는 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 5월 21일 목요일에 공고되었습니다. 가장 중요한 청약 접수일은 2026년 5월 26일 화요일이며, 접수 시간인 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 인터넷 청약 신청이 가능하고 견본주택 현장 접수는 절대 불가능합니다. 청약 접수 후 당첨자 발표는 2026년 5월 29일 금요일에 개별적으로 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다. 당첨되신 분들을 위한 자격 검증 서류 접수 기간은 2026년 6월 2일 화요일부터 6월 4일 목요일까지 사업주체 견본주택에서 진행되며, 모든 서류 검증이 끝나면 최종적으로 2026년 6월 9일 화요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 계약 체결이 완료되는 일정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번에 공급되는 단지의 주택형별 최고층 기준 분양가를 분석해 보면 최고가 기준으로 합리적인 금액대를 보여주고 있습니다. 우선 84A 타입은 15층 이상 최고가 기준으로 4억 8천 8백 20만 원이며, 84B 타입은 10층에서 14층 기준 최고가 4억 7천 3백 90만 원, 마지막으로 84C 타입은 15층 이상 최고가 기준 4억 8천 5백 30만 원으로 책정되어 있습니다. 자금 계획의 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트의 안정적인 구조로 진행됩니다. 계약금 5퍼센트 중에서 1차 계약금인 500만 원은 계약 당일에 먼저 납부하고, 나머지 금액은 계약일로부터 30일 이내에 2차 계약금으로 납부하시면 됩니다. 중도금 60퍼센트는 10퍼센트씩 총 6회에 나누어 지정된 일정에 맞춰 납부하게 되며, 마지막 잔금 35퍼센트는 입주 지정일에 주택을 인도받으면서 완납하는 방식입니다. 유의할 점은 발코니 확장 공사비가 공급 금액과 별도로 청구된다는 점인데, 84A 타입과 84C 타입은 1천 5백만 원이며 84B 타입은 1천 4백 80만 원의 확장 비용이 필요합니다. 발코니 확장 비용은 계약 시에 10퍼센트, 중도금으로 10퍼센트를 먼저 납부하고 나머지 80퍼센트의 잔금은 아파트 입주 시점에 정산하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 들어서는 경상북도 안동시 옥동 지역은 현재 비규제지역에 속해 있어 청약 자격 요건이 비교적 까다롭지 않습니다. 무순위 사후 청약 신청 자격은 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경상북도 및 대구광역시에 거주하고 있는 만 19세 이상의 무주택세대구성원으로 한정됩니다. 무순위 공급의 특성상 청약통장 가입 여부나 예치금 금액 조건과는 무관하게 청약 신청을 하실 수 있습니다. 한 가지 유념하셔야 할 사항은 대한민국 국적이 아닌 외국인의 경우 주민등록법상 세대원으로 인정받지 못하기 때문에 이번 청약 신청 대상에서 완전히 제외된다는 점입니다. 또한 본 아파트는 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택으로 당첨 후 재당첨 제한을 받지 않으며, 전매 제한과 실거주 의무 기간도 전혀 존재하지 않아 계약 조건이 자유롭습니다. 다만, 이번 무순위 청약을 통해 입주자로 선정되어 분양권을 소유하시게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 판정되므로 미래의 청약 계획이 있으신 분들은 이 점을 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

더샵 안동더퍼스트는 탁월한 브랜드 가치와 인프라를 누릴 수 있는 주거 환경을 제공하지만, 청약 전에 공급공고문에 명시된 인테리어 및 설계적 유의사항을 세심하게 조언해 드립니다. 본 아파트의 세대 내부 평면 설계는 기본적으로 발코니 확장을 완벽하게 전제하고 구성되었습니다. 만약 발코니 확장을 선택하지 않는 미확장 세대로 계약을 진행하실 경우, 공간의 활용도가 현저히 떨어질 수 있을 뿐만 아니라 외부에 창호가 시공되지 않는 등의 큰 구조적 차이와 수납 공간 축소 문제가 발생할 수 있습니다. 더불어 본인이 발코니 확장을 선택하여 거주하더라도, 만약 위층 세대가 발코니를 확장하지 않은 세대라면 위층 배관 중 일부가 본인 세대 천장 내부로 지나가면서 생활 배수 소음이 발생할 수 있으므로 이러한 아파트 특유의 구조적 특성을 사전에 충분히 숙지하셔야 합니다.

마무리 및 안내

안동의 핵심 주거지로 꼽히는 옥동 입지에서 대형 브랜드 단지를 마련할 수 있는 매력적인 잔여 세대 줍줍 기회인 만큼 무주택 자격을 갖추신 분들은 꼭 도전해 보시기 바랍니다. 청약 자격 검증 서류 준비나 분양 조건에 대해 보다 깊이 있는 상담이 필요하시다면 공식 분양 문의처인 054-843-0493 번호로 전화를 걸어 안내를 받으시면 됩니다. 또한 사업주체가 운영하는 공식 견본주택 및 주택전시관의 위치는 경상북도 안동시 송현동 574-1번지에 마련되어 있으니, 계약 전이나 청약 전에 실물 모형과 주변 입지를 직접 파악하기 위해 방문해 보시는 것을 적극 권장합니다. 이번 더샵 안동더퍼스트 청약에 도전하시는 모든 예비 청약자분들에게 당첨의 큰 기쁨과 행운이 가득하기를 마음 깊이 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장의 가입 여부나 가점과 전혀 상관없이 오직 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하여 당첨 기회가 균등합니다.
• 비규제지역 민영주택으로 분류되어 재당첨 제한이 전혀 없고 전매 제한과 거주 의무 기간마저 없어 계약 조건이 매우 가볍습니다.
• 초기 계약금이 총 분양대금의 5퍼센트 수준으로 대폭 낮게 책정되어 입주 전까지 자금 조달에 대한 심리적 부담감이 적습니다.
• 선호도가 검증된 84제곱미터 단일 면적으로 공급되어 향후 매매 시장이나 실거주 측면에서 안정적인 가치를 기대할 수 있습니다

⚠️ 유의사항

• 주민등록법상 외국인은 무주택세대구성원으로 인정되지 않으므로 이번 무순위 사후 청약에 절대 참여할 수 없습니다.
• 청약 신청은 오직 인터넷이나 모바일 청약홈을 통해서만 가능하며 마감 시간인 오후 5시 30분이 지나면 접수가 절대 불가능합니다.
• 단지 평면 전체가 발코니 확장을 기준으로 특화 설계되어 미확장 세대는 창호 미설치 및 협소한 공간 등의 단점이 발생합니다.
• 이번 공급을 통해 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 타 아파트 청약 시 무주택자가 아닌 주택 소유자로 분류됩니다.