[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-11블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-11블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-15번지에 위치하며 지하 2층에서 지상 20층 규모의 4개 동으로 총 318세대가 공급됩니다. 공급 물량은 특별공급 104세대와 일반공급 214세대로 나누어져 있으며 특별공급에는 기관추천 9세대와 경제자유구역 27세대 그리고 다자녀가구 27세대와 신혼부부 23세대 등이 포함되어 실거주 수요자들에게 폭넓은 기회를 제공합니다. 입주 예정 시기는 2029년 8월로 예정되어 있으며 향후 공정 상황에 따라 정확한 일자는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 일정은 2026년 5월 7일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 막을 올립니다. 특별공급 접수는 2026년 5월 19일에 진행되며 일반공급 1순위는 5월 20일 그리고 2순위는 5월 21일에 각각 청약홈을 통해 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 2026년 6월 1일 월요일에 예정되어 있으며 당첨되신 분들을 위한 정당 계약은 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 견본주택 현장에서 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 84H 타입은 12억 3300만 원이며 84I 타입은 12억 4100만 원 그리고 84J 타입은 12억 4000만 원으로 책정되었습니다. 100A 타입은 15억 원이고 100B 타입은 14억 6100만 원이며 100C 타입은 14억 7300만 원입니다. 대형 평형인 124H와 124I 타입은 18억 1900만 원이고 128H 타입은 18억 4100만 원이며 가장 넓은 198PC 타입은 33억 4500만 원에 달합니다. 분양대금은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35% 비율로 납부하며 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양가의 60% 범위 내에서 알선될 예정입니다. 특히 이번 단지는 발코니 확장 비용이 분양가에 포함되어 무상으로 제공된다는 점이 큰 특징입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 단지는 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있으며 인천광역시 거주자에게 50%를 우선 공급합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 거주 의무 기간은 따로 없어 자금 계획에 유연성을 더해줍니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 어린이집과 경로당은 물론 피트니스와 실내골프장 그리고 송도 내에서도 희소성 있는 수영장이 커뮤니티 시설로 조성되어 입주민의 만족도를 높일 것으로 기대됩니다. 교육 환경의 경우 초등학생은 인근 예송초등학교로 임시 배정될 가능성이 있으며 중학교와 고등학교는 송도동 내 4학교군에 배치될 계획입니다. 유의하실 사항으로는 단지 인근 공원 남측에 쓰레기 자동집하시설이 위치하여 일부 세대에서 악취나 시선 간섭이 발생할 수 있으므로 청약 전 현장을 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 지하 1층 주차장은 택배 차량 진입이 가능하도록 2.7m 이상의 높이를 확보하였습니다.

송도국제도시의 새로운 중심이 될 더샵 송도그란테르 G5-11블록 청약에서 여러분의 소중한 내 집 마련 꿈이 이루어지기를 진심으로 응원합니다. 상세한 상담은 분양 문의처인 1600-0255로 연락하시거나 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 위치한 견본주택을 방문해 보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 전 세대 발코니 확장 비용이 분양가에 포함되어 추가 비용 부담이 없습니다 단지 내 수영장과 실내골프장 등 풍부한 커뮤니티 시설이 완비됩니다 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한이 6개월로 짧습니다 계약금이 5%로 설정되어 초기 자금 준비에 대한 부담이 상대적으로 낮습니다

⚠️ 유의사항

• 인근 공원 내 쓰레기 자동집하시설로 인해 악취나 소음이 발생할 수 있습니다 지하 2층 주차장 층고는 2.3m로 제한되어 대형 차량 진입에 유의해야 합니다 일부 저층 세대는 단지 내 상업시설과 인접하여 프라이버시 간섭이 있을 수 있습니다 초등학생 배정은 현재 예송초로 임시 배정 계획이며 향후 정책에 따라 변경될 수 있습니다